要求提升檢測技術 加快處理滲水個案
黃大仙區是一個歷史悠久、發展成熟的社區，大部分屋苑及樓宇落成入伙已有一段時間，當中不少樓宇因日舊失修導致經常發生喉管滲漏或單位天花滲漏事宜。經常有受影響業主向我們反映，當向「滲水辦」作出投訴時，往往要歷經冗長的投訴程序及調查時間，亦有不少個案因未符合滲水濕度指標，或在現行調查使用的科技未能確認滲漏源頭的情況下而將個案束之高閣。我們認為，大廈滲水問題是私人大廈居民其中一個最為困擾的社區問題。滲水問題除了會造成單位內潮濕，滋生霉菌和細菌，影響居民的健康，亦會造成天花石屎剝落等情況，嚴重而言更有可能導致建築物的結構受損，威脅居民生命財產安全。然而，現行處理滲水投訴的效率緩慢，不論對滲水户及受影響户都造成龐大壓力負擔，本會強烈建議屋宇署，提升檢測技術，加快處理滲水個案。就以上陳述，我們提出以下6項建議：
1）建議引入市面上的新科技如紅外線和微波檢測，更有效地尋找滲水源頭，加快處理滲水個案；
2）建議檢討35%的滲水濕度指標；
3）查詢假如個案涉及分間單位影響樓宇結構，屋宇處會如何處理；
4）查詢假如分間單位的違規接駁喉管出現滲漏，影響樓宇結構或衞生情況，屋宇處會按何準則判斷是否優先處理該等個案；
5）建議屋宇署修定現行法例，以容許滲水辦在有合理需要時進入涉事單位進行調查，以加快滲水個案的處理進度；以及
建議考慮設立機制對不合作滲水户施加罰則，從而保障受影響住户的權益。
東九龍居民委員會
